De grondexploitatie (GREX) van een gebied laat steeds vaker negatieve resultaten zien. Forse investeringen kunnen lang niet altijd direct uit de GREX worden terugverdiend.

Toch is investeren in deze projecten vaak interessant... Omgevingseffecten die uit de gebiedsontwikkeling voortkomen, kunnen namelijk óók financieel vertaald worden. Een maatschappelijke kosten-batenanalyse (MKBA) is het aangewezen instrument daartoe.

Fysieke investeringen uit de GREX worden daarmee vertaald in de waardecreatie in een gebied. Pragt en Roots introduceren de Macro-Exploitatie. Een exploitatie die inzicht biedt in zowel de maatschappelijke waardecreatie vanuit de MKBA als de directe waardecreatie vanuit de GREX.

Door een combinatie van effecten wordt een volledig beeld gegeven van de waardecreatie in een gebied. In de Macro-Exploitatie kunnen verschillende scenario’s worden doorgerekend, zodat een weloverwogen besluit kan worden genomen. Ook kunnen de financiële consequenties per stakeholder inzichtelijk worden gemaakt.

Voor zowel marktpartijen als overheden biedt de Macro-Exploitatie meerwaarde. Verder…